Статьи

06-09-2021

Е.И. Малиновский защитил права инвестора в споре с контролирующим органом о доначислении земельного налога в 10-ти кратном размере

В конце 2020 года мной публиковалась статья «Впихнуть невпихуемое» о случае незаконного доначисления земельного налога в размере, превышающем обычный в 10 раз, и пени за его неуплату. Такое увеличение налога было связано с якобы «самовольным» занятием земельного участка. В совокупности размер доначислений составил около 1,5 млн. рублей (600 тысяч долларов США).
Ещё тогда я был поражен таким совершенно искусственным увеличением налога и вели методичную работу по оспариванию решения налогового органа.
На сегодняшний день законность восстановлена.
После обращения компании в экономический суд последний обязал налоговый орган провести дополнительную проверку. По результатам проведенной доппроверки был отменен подход о доначислении налога по 10-ти кратной ставке и дополнительном доначислении пени за его «неуплату». По результатам пересмотра самим налоговым органом сумм налоговых обязательств заявление компании было оставлено судом без рассмотрения (ст.151 ХПК Республики Беларусь), так как фактически отпали основания для рассмотрения дела по существу.

Читать дальше

26-12-2020

Впихнуть невпихуемое

Представьте себе, что Вы собственник здания в центре города. Лет десять тому назад Вы задумались снести старое и ветхое здание и построить на его месте офисный центр.
Разработали проект, получили все требуемые разрешения городских властей, заключили договор аренды земельного участка (основное пятно застройки). Взяли еще три прилегающих участка в аренду для размещения трансформаторной подстанции, подвоза строительных материалов и других сопутствующих целей.
Однако в силу объективных и определенных субъективных причин построить здание не смогли. По состоянию на конец 2015 года построили 8 этажей из 17-ти.

Читать дальше

11-11-2020

Экспроприация: по закону нет, а в жизни есть

Мог ли я когда-нибудь думать, что в 21 веке столкнусь с экспроприацией? Этим пережитком страшного прошлого, когда можно было все изъять, руководствуясь революционным законом.
Прошло много времени. Казалось, все изменилось.
Вся история была направлена на построение закона таким образом, чтобы описать в нем (законе) невозможность такого явления.
Оказалось, что нет. Как не твори закон, всегда есть возможность его перевернуть. И то, что казалось невозможным, можно поднять из руин времени и применить.

Читать дальше