Статьи

Интересные материалы

06-09-2021 / Евгений Малиновский

Команда бюро защитила права инвестора в споре с контролирующим органом о доначислении земельного налога в 10-ти кратном размере

В конце 2020 года нами публиковалась статья «Впихнуть невпихуемое» о случае незаконного доначисления земельного налога в размере, превышающем обычный в 10 раз, и пени за его неуплату. Такое увеличение налога было связано с якобы «самовольным» занятием земельного участка. В совокупности размер доначислений составил около 1,5 млн. рублей (600 тысяч долларов США).
Ещё тогда мы были поражены таким совершенно искусственным увеличением налога и вели методичную работу по оспариванию решения налогового органа.
На сегодняшний день законность восстановлена.
После обращения компании в экономический суд последний обязал налоговый орган провести дополнительную проверку. По результатам проведенной доппроверки был отменен подход о доначислении налога по 10-ти кратной ставке и дополнительном доначислении пени за его «неуплату». По результатам пересмотра самим налоговым органом сумм налоговых обязательств заявление компании было оставлено судом без рассмотрения (ст.151 ХПК Республики Беларусь), так как фактически отпали основания для рассмотрения дела по существу.

Читать дальше

26-12-2020 / Евгений Малиновский

Впихнуть невпихуемое

Представьте себе, что Вы собственник здания в центре города. Лет десять тому назад Вы задумались снести старое и ветхое здание и построить на его месте офисный центр.
Разработали проект, получили все требуемые разрешения городских властей, заключили договор аренды земельного участка (основное пятно застройки). Взяли еще три прилегающих участка в аренду для размещения трансформаторной подстанции, подвоза строительных материалов и других сопутствующих целей.
Однако в силу объективных и определенных субъективных причин построить здание не смогли. По состоянию на конец 2015 года построили 8 этажей из 17-ти.

Читать дальше

11-11-2020 / Евгений Малиновский

Экспроприация: по закону нет, а в жизни есть

Мог ли я когда-нибудь думать, что в 21 веке столкнусь с экспроприацией? Этим пережитком страшного прошлого, когда можно было все изъять, руководствуясь революционным законом.
Прошло много времени. Казалось, все изменилось.
Вся история была направлена на построение закона таким образом, чтобы описать в нем (законе) невозможность такого явления.
Оказалось, что нет. Как не твори закон, всегда есть возможность его перевернуть. И то, что казалось невозможным, можно поднять из руин времени и применить.

Читать дальше

29-01-2019 / Анастасия Прохорчик

Приобретение земельного участка по приобретательной давности

В 2017 году у гражданина А. умерла мать. После ее смерти открылось наследство на жилой дом. Регистрация перехода права собственности на жилой дом не произведена, поскольку не оформлены права наследодателя и, соответственно, права гражданина А. как наследника на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке, который еще до войны был предоставлен деду гражданина А. После смерти деда жилым домом пользовалась мать гражданина А. Сам же гражданин А. пользуется домом с момента рождения до настоящего времени. Согласно сведениям похозяйственной книги исполнительного комитета с 1996 года жилой дом находится на земельном участке площадью 0,46 га. Впоследствии выяснилось, что в 2010 году решением исполнительного комитета часть земельного участка площадью 0,21 га была выделена гражданину В. на праве пожизненного наследуемого владения для строительства и обслуживания жилого дома, что было неизвестно гражданину А. Дед, мать, гражданин А всегда оплачивали земельный налог за пользование земельным участком площадью 0,46 га, границы участка были ограждены со всех сторон, земельный участок использовался в полном объеме для строительства и обслуживания жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства (высаживалась картошка, сельскохозяйственные культуры, осуществлялось сенокошение и т.п.). Однако оформленное право собственности на земельный участок отсутствует.

Читать дальше