Статьи

Интересные материалы

26-12-2020 / Евгений Малиновский

Впихнуть невпихуемое

Представьте себе, что Вы собственник здания в центре города. Лет десять тому назад Вы задумались снести старое и ветхое здание и построить на его месте офисный центр.
Разработали проект, получили все требуемые разрешения городских властей, заключили договор аренды земельного участка (основное пятно застройки). Взяли еще три прилегающих участка в аренду для размещения трансформаторной подстанции, подвоза строительных материалов и других сопутствующих целей.
Однако в силу объективных и определенных субъективных причин построить здание не смогли. По состоянию на конец 2015 года построили 8 этажей из 17-ти.

Читать дальше

11-11-2020 / Евгений Малиновский

Экспроприация: по закону нет, а в жизни есть

Мог ли я когда-нибудь думать, что в 21 веке столкнусь с экспроприацией? Этим пережитком страшного прошлого, когда можно было все изъять, руководствуясь революционным законом.
Прошло много времени. Казалось, все изменилось.
Вся история была направлена на построение закона таким образом, чтобы описать в нем (законе) невозможность такого явления.
Оказалось, что нет. Как не твори закон, всегда есть возможность его перевернуть. И то, что казалось невозможным, можно поднять из руин времени и применить.

Читать дальше

29-01-2019 / Анастасия Прохорчик

Приобретение земельного участка по приобретательной давности

В 2017 году у гражданина А. умерла мать. После ее смерти открылось наследство на жилой дом. Регистрация перехода права собственности на жилой дом не произведена, поскольку не оформлены права наследодателя и, соответственно, права гражданина А. как наследника на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке, который еще до войны был предоставлен деду гражданина А. После смерти деда жилым домом пользовалась мать гражданина А. Сам же гражданин А. пользуется домом с момента рождения до настоящего времени. Согласно сведениям похозяйственной книги исполнительного комитета с 1996 года жилой дом находится на земельном участке площадью 0,46 га. Впоследствии выяснилось, что в 2010 году решением исполнительного комитета часть земельного участка площадью 0,21 га была выделена гражданину В. на праве пожизненного наследуемого владения для строительства и обслуживания жилого дома, что было неизвестно гражданину А. Дед, мать, гражданин А всегда оплачивали земельный налог за пользование земельным участком площадью 0,46 га, границы участка были ограждены со всех сторон, земельный участок использовался в полном объеме для строительства и обслуживания жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства (высаживалась картошка, сельскохозяйственные культуры, осуществлялось сенокошение и т.п.). Однако оформленное право собственности на земельный участок отсутствует.

Читать дальше